Ersatzneubau mit zwei unterschiedlichen Gebäuden
Unsere bald 100-jährige Siedlung Leimbach mit 28 Wohnungen soll durch einen Neubau ersetzt werden. Aus einem Architekturwettbewerb ging das Siegerprojekt hervor, das sehr gut zur ABZ passt: Mit 69 zeitgemässen Wohnungen bietet es gut 200 Personen ein neues Zuhause – bezahlbar, nachhaltig und gemeinschaftlich. Das Projekt und der Baukredit wurden von der Generalversammlung der ABZ im Juni 2021 gutgeheissen.
Fakten
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Adresse
Leimbachstrasse 66-80
8041 Zürich -
Wohnungen
69
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Wohnungsspiegel
2,5 bis 5,5-Zimmer-Wohnungen
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Bezugsjahr
Frühestens Ende 2025
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Architektur
Roider Giovanoli Architekten GmbH, Zürich, und META Landschaftsarchitektur GmbH, Basel
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Angebote der Siedlung
Gemeinschaftsraum
Ateliers
Gewerbenutzung
Schöne Aussicht und ruhiger Innenhof
Das Team der jungen Roider Giovanoli Architekten aus Zürich hat ein unkonventionelles Projekt mit zwei unterschiedlichen Gebäuden geplant: einem langen, niedrigen Haus entlang der Hauptbewegungsachse des Sihltals sowie einem zweiten, deutlich höheren Gebäude. Dieses schmiegt sich an den Hang, wird im Grundriss gestaffelt und fein ausgedreht. Mit dieser Geste zeichnet das hohe Haus den Verlauf des Sihltals nach. Zugleich orientiert es sich dank seiner Höhe in die landschaftliche Weite und nimmt Bezug zum bewaldeten Entlisberg.
Zwischen den Gebäuden entsteht ein linsenförmiger Innenhof, geschützt vor den Emissionen des Verkehrs: ein wertvoller, nach Süden offener Freiraum mit hoher Aufenthaltsqualität, gestaltet von META Landschaftsarchitektur. Er wird nicht unterkellert und bietet damit Platz für grosskronige Bäume und vielfältige Nutzungen.
Effizient und vielfältig
Der ausgeglichene Wohnungsmix bietet den künftigen Bewohnenden die Möglichkeit, über alle Lebensphasen in der Siedlung zu wohnen. Auch die vielfältigen Wohnungsgrundrisse überzeugen bezüglich Wohnqualität und Nutzbarkeit. Zudem wird die Weite des Sihltales in die Organisation der Grundrisse miteinbezogen. Damit spricht das Angebot unterschiedliche Menschen und Wohnformen an. Das Gesamtensemble ist sehr effizient bezüglich Wirtschaftlichkeit und Flächenverbrauch und bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten.
Ziele und Vorgehen
Die von der ABZ vorgegebenen und im Projekt umgesetzten Ziele sind:
- Ein breiter Mix mit 2,5 bis 5,5-Zimmer-Wohnungen und Separatzimmern
- Vielfältige Grundrisse für alle Lebensphasen und verschiedene Wohnformen
- Mehrere unterschiedlich ausgeprägte Begegnungsporte
- Erdgeschossnutzungen für Ateliers und Gemeinschaftsräume
- Attraktive Aussenräume, Beitrag an ökologischen Ausgleich
- Hohe Energiestandards: Minergie-P, Fernwärme-Anschluss, Photovoltaik-Anlagen auf den Dächern
Weiteres Vorgehen (früheste Termine):
- Baugesuch: Ende 2022
- Baubeginn: Sommer 2023
- Bezug: Frühestens Ende 2025
Weitere Infos: Flyer GV 2021