Ersatzneubau für die ABZ-Siedlung Kanzlei

Im Bullinger-Quartier planen wir den Ersatz unserer über 90-jährigen Siedlung Kanzlei.

Dafür haben wir uns mit der Nachbarsgenossenschaft BEP zum Projekt Seebahn-Höfe zusammengetan.

Unser Teil umfasst rund 205 bezahlbare, familienfreundliche und altersgerechte Wohnungen.

Fakten

  • Adresse

    Seebahnstrasse,
    Kanzleistrasse,
    Erismannstrasse und
    Karl-Bürkli-Strasse,
    8004 Zürich

  • Wohnungen

    205

  • Wohnungsspiegel

    13 x 1,5
    39 x 2,5
    61 x 3,5
    63 x 4,5
    19 x 5,5
    10 x 6,5

  • Bezugsjahr

    Frühestens Ende 2027

  • Architektur

    Müller Sigrist Architekten, Zürich, und Westpol Landschafts-architekten, Basel

  • Angebote der Siedlung

    Gemeinschaftsraum,
    Ateliers,
    grosser Innenhof mit alten Bäumen,
    Gewerbenutzung im Erdgeschoss,
    Kindergarten

Im öffentlichen Innenhof bleiben die alten Bäume erhalten. Alle Visualisierungen: Müller Sigrist Architekten AG.

Unser Beitrag zu einem lebendigen Quartier

In Nachbarschaft zu den denkmalgeschützten Siedlungen Erismannhof und Sihlfeld (ABZ) kann mit den Ersatzneubauten des Projekts Seebahn-Höfe eine lebendige Mischung aus Alt und Neu entstehen. Die Identität des Quartiers bleibt erhalten und wird trotzdem für künftige Bedürfnisse weiterentwickelt.

Gute Durchmischung

Für eine gute Durchmischung sind vielfältig nutzbare Wohnungen für verschiedene Familien- und Wohnformen vorgesehen. Die Wohnungszahl kann von 156 auf 205 erhöht werden. Da der Anteil Familienwohnungen deutlich höher ausfällt, finden künftig fast doppelt so viele Bewohner:innen Platz.

Bezahlbare Mieten

Kompakte Grundrisse und niedriger Flächenverbrauch pro Kopf führen zu tiefen Mieten. Eine 4,5-Zimmer-Wohnung mit 97 m2 wird somit voraussichtlich um die 1500 CHF (inkl. NK) kosten, bei einer 2,5-Zimmer-Wohnung mit 60 m2 liegt der Mietpreis bei 1100 CHF (inkl. NK). Subventionierte Wohnungen werden nochmals günstiger.

Freiflächen und Gewerbe

Im öffentlich zugänglichen Innenhof ist ein Teil der grossen Bäume geschützt und bleibt somit erhalten. Erdgeschossnutzungen wie Ateliers, Kleingewerbe, Kindergarten und gemeinschaftliche Räume für die Siedlung ersetzen die heutigen Hochparterres und beleben das Quartier.

Modellfoto des Projekts Seebahn-Höfe: rechts die Hochhäuser des Locherguts, anschliessend die neue Siedlung Kanzlei mit Bäumen im Innenhof, daneben die neue Siedlung der BEP und schliesslich der Erismannhof.

Sorgfältiger Planungsprozess

Das Projekt ist Teil einer umsichtigen und langjährigen Planung im Bullinger-Quartier. Die städtebaulichen Vorgaben wurden im Zuge der Entwicklung eines Leitbildes (2009/10) von der Stadt Zürich in Zusammenarbeit mit den Baugenossenschaften ABZ, BEP und GBMZ definiert.

Die Generalversammlung vom 20. Juni 2015 stimmte dem Planungs- und Baukredit für den Ersatzneubau mit deutlicher Mehrheit zu. Der Stadtrat hat Ende August 2016 die Entlassung der bestehenden Bauten aus dem Inventar schützenswerter Bauten beschlossen – ein weiterer wichtiger Meilenstein in dieser langjährigen Planung. Auch der Einspruch des Heimatschutzes blieb chancenlos.

Der inzwischen öffentlich aufgelegte private Gestaltungsplan ‚Seebahn-Höfe‘ durchläuft nun einen längeren Prozess: Nach der öffentlichen Auflage wird er bereinigt, vom Stadtrat verabschiedet und schliesslich im Stadtparlament beraten. In Kraft gesetzt wird er voraussichtlich Ende 2024.

Öffentliche Auflage

Weitere Infos: seebahnhoefe.chFlyer GV 2015

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