Sustainability Bond der ABZ
Informationen zur nachhaltigen Anleihe der ABZ
Der Sustainability Bond der ABZ ist die erste nachhaltige Anleihe einer Wohnbaugenossenschaft in der Schweiz. Das mit der Anleihe aufgenommene Kapital wird für soziale und ökologische Bauprojekte im Raum Zürich verwendet.
Die nachhaltige Anleihe der ABZ entspricht den Social Bond Principles, den Green Bond Principles und den Sustainability Bond Guidelines der International Capital Market Association (ICMA). Dies wurde von einer externen Stelle mit einer Zweitmeinung (Second Party Opinion) bestätigt. Durch ein unabhängiges Rating-Institut und eine Bank wurden Bonitätsanalysen der ABZ erstellt.
Mit dem Sustainability Bond 2021 refinanziert die ABZ ihre drei neusten nachhaltigen Bauprojekte: Die Siedlungen Glattpark, Entlisberg 2 und Toblerstrasse. Sie bieten zusammen 660 gemeinnützige Wohnungen im Raum Zürich.
Dokumentation
Mehr Informationen zur Anleihe und zum Unterschied zwischen der ABZ und gewinnorientierten Immobilienunternehmen finden sich in folgenden Dokumenten:
- Framework ABZ Sustainability Bond (2021)
- SPO Nachhaltigkeitsqualität (2021)
- Investorenpräsentation (2021)
- Marktübersicht gemeinnütziger Wohnungsbau (2021)
- Jahresberichte, Medienmitteilungen, Portfoliobewertung
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Häufige Fragen zur ABZ-Anleihe
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Anleihen haben eine feste Laufzeit und einen festen Zins. Das heisst: Nach der Laufzeit von zum Beispiel 10 Jahren zahlt die ABZ den gesamten Nominalbetrag zurück, die Anleihe erlischt. Während der Laufzeit zahlt die ABZ einen festen Zins. Dieser Zins ist tief, da die ABZ sehr vertrauens- und kreditwürdig ist. Auch deshalb werden Anleihen nicht aus Gründen der Rendite gekauft, sondern zur sicheren Anlage von Kapital. Wer ABZ-Anleihen kauft, hat kein Stimmrecht an unserer GV.
Aktien haben keine feste Laufzeit und keinen festen Zins, sie sind darum oft grossen Kursschwankungen ausgesetzt. Damit lässt sich spekulieren: Mit Aktien sind hohe Renditen, aber auch grosse Verluste möglich. Wer Aktien hält, geht ein gewisses Risiko ein. Wer Aktien kauft, hat damit auch ein Stimmrecht an der GV. Oftmals ist das eine Stimme pro Aktie.
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Die ABZ ist vom Zahlungsverkehr über die Finanzierung ihrer Bauprojekte bis zur Altersvorsorge ihrer Mitarbeitenden auf den Finanzplatz angewiesen. Anders als viele gewinnorientierte Unternehmen haben wir einen hohen Anspruch an Ethik und Nachhaltigkeit unseres Handelns. Die ABZ-Anleihe mit der Auszeichnung für Nachhaltigkeit gibt uns die Möglichkeit, diese Werte auch hier in konkretes Handeln umzusetzen.
Gleichzeitig zieht die nachhaltige ABZ-Anleihe Investoren an, die bereit sind, zu Gunsten der Nachhaltigkeit auf einen Teil ihrer Rendite zu verzichten, denn der Zinssatz liegt unter demjenigen «gewöhnlicher» Anleihen.
Die ABZ-Anleihe ist eine Weiterentwicklung eines Instruments, das wir seit den 90er-Jahren nutzen. Damit können wir direkt und preislich attraktiv Fremdkapital aufnehmen. Dank unserer Grösse erhalten wir bessere Konditionen für unsere Genossenschaft. Und wir sind eine der ersten Organisationen, die Finanzierungen mit den Werten der Nachhaltigkeit verbindet.
Kostenoptimierungen zum Wohl unserer Mitglieder machen wir in allen Bereichen z.B. auch bei der Auswahl unserer Baupartnerfirmen und Lieferanten.
Mehr zur ABZ-Anleihe findet sich im Interview mit Susanne Heule sowie im Artikel zur Finanzierung der ABZ.
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Die ABZ-Anleihe gilt als nachhaltig, weil die ABZ sich dazu verpflichtet, das angeliehene Geld nachhaltig einzusetzen. Dies nach den Sustainability Bond Guidelines der ICMA. Dazu wurde die ABZ-Geschäftsstelle von einer darauf spezialisierten Firma überprüft und bewertet (ESG-Audit). Jedes Jahr wird die ABZ den Investoren aufzeigen müssen, wie das Geld eingesetzt wurde und ob die Nachhaltigkeitsziele eingehalten wurden.
